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こんばんは、おうちブログです。
先日、家のポストにこんな住宅のチラシが入っていました。
どうやら、この家、間取りが載っているけれど変更できるようなんです！
完成予定は2023年3月となっていました。
これってもしかして…！
調べてみました。
セミオーダー物件にご興味のある方はぜひご覧ください♪
セミオーダー住宅とは
簡単に言うと【フルオーダー住宅】と【建て売り住宅】を足して２で割ったような建築の仕方です。
間取りや内装などが大まかに決まっていて、そこから変更できる部分だけ自由に変更していく、選択していくといった感じです。
フルオーダーと建て売りの良いとこどり、と考えても良い理由を
以下にメリットとして挙げていきます。
セミオーダー住宅のメリット！
それでは以下にセミオーダー住宅のメリットを３つ挙げていきたいと思います。
１. フルオーダーと建て売りの良いとこどり！
フルオーダーのように全て一から全部考える必要はないが、
建て売りのように全て決まってしまっている家にもならない。
変更可能な範囲内にはなるけれど、
間取りだって自分の要望が叶います。
壁紙やキッチンなどの内装は概ね選べますし、住宅設備だって選べます。
家を一からつくるって、言うほど簡単な作業ではありません。
ある程度プロの枠組みがあって、その中で自分たちの好きなように変更するという仕組みなので、
素人の私たちでも正しい家を創れるという安心感があります。
２. フルオーダーよりも低価格
注文住宅で家を建てたい！自分で家をつくりたい！
でも注文住宅、高いですよね。💦
注文住宅は目に見えないお金が結構な額飛んでいきます。
そこでセミオーダーがとってもおススメです。
何故かというと、自分で家をカスタマイズできるのに、費用もフルオーダーで建てるより抑えられるからです。
そんな方にはもう、一石二鳥ですよね♪
３. 建築過程を見ることができる
セミオーダー住宅の場合でも、フルオーダー住宅と同様、建築を行う過程を見ることが可能です。
私はこの過程（建築を行う過程を見ること）をすごく重要視しています。
なぜなら家はどんなふうに建てられるかで、良い家となるか悪い家となるかが決まってくるからです。
同じハウスメーカーでも、どんな方がどのように施工するかで家の出来は変わってきます。
建築過程を見ることができる環境なら、施工業者も施主に見られていることで、より良い仕事をしていただける事にも繋がるでしょう♪
セミオーダー住宅のデメリットは？
細部にまでは拘れない
自由に変更できるといってもフルオーダーのように全てを決められるわけではないので、変更不可といった箇所も出てくると思います。
細部にまで拘りたい方には、希望通りにいかないことがあるかもしれません。
土地が変形地だった場合は対応不可の場合も
セミオーダーはある程度外枠は決まっているものが多いので、基本は整形地（正方形や長方形の土地）に合わせて設計されています。
ですので、土地が変形地や狭小地など特殊だった場合は、フルオーダーでしか対応できない場合があります。
施工会社によって自由度の幅がある
これはデメリットには入らないかもしれませんが、施工会社によってオーダーできる自由度が変わってきます。
どこまで自分達で変更ができるのか、何が選択できるのかは事前に確認しておきましょう。自分達の希望が通るようであれば良いですね。
セミオーダーを取り扱っているハウスメーカーの一例
SUUMO（スーモ）のHPで名古屋市にはなりますが、セミオーダー住宅を取り扱っている施工会社一覧のページを見つけました。
ここにハウスメーカー・工務店が27件、セミオーダー提案可能ということで挙がっております。一例として少し掲載させていただきます。
SUUMO（スーモ）[セミオーダーメイド提案可]で探す名古屋市のハウスメーカー・工務店一覧
・パナソニックホームズ
・住友林業
・アールギャラリー
・アイダ設計
《引用》SUUMO（スーモ）[セミオーダーメイド提案可]で探す名古屋市のハウスメーカー・工務店一覧/URL下記リンク/（参照：2022-09-12）
【SUUMO】 セミオーダーメイド提案可で探す名古屋市（愛知県）の注文住宅
と、こんな感じでした。
大手ハウスメーカー、結構どこもセミオーダーに対応しているんですね！
まとめ
いかがでしたでしょうか。
セミオーダー住宅はフルオーダー住宅と建て売りの中間の建て方で、両方の良いところを掛け合わせたような建築の仕方でした。
デメリットもありましたが、そのデメリットが該当しない方であれば、
セミオーダー住宅は非常におススメできるし、とても需要があるなと感じました。
私としては、大手ハウスメーカーが既にセミオーダー枠でSUUMOに掲載をされているとは知らず、少し驚きました。
フルオーダーしか選択肢がないから、憧れはあるけど予算的に諦めよう…と思っていたハウスメーカーでも、もしかしたらセミオーダーなら購入ができるかもしれませんね！
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今回もお付き合いいただき、
ありがとうございました☕
それではまた！
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