こんにちは、おうちブログです♪
今日は間取りの表記で気になったことを調べました(*'ω'*)
例えばこんな間取り。
一見、全てBed Room(寝室)としても良さそうな間取り図ですが、なぜ一部屋だけService Room(サービスルーム)となっているのでしょうか？そもそもService Roomって何？？
という事で、今回はService Roomが何かをお伝えします♪
サービスルームとベッドルームの違いを知りたい方、これから間取りの勉強を始めるぞ！という方は、ぜひご覧ください(^^)/
間取りに書かれているサービスルームの定義
間取りに書かれているService Room（サービスルーム）とは、居室（※）としての条件を満たしていない部屋のことを指します。
これは建築基準法によって定められています。
居室としての条件を満たすには、採光のための窓の大きさが床面積の1/7以上であることが必要です。
※居室とは‥建築基準法2条4号に、「居住、執務、作業、集会、娯楽その他これらに類する目的のために携継続的に使用する室をいう」とあり、該当するのは「居間」「寝室」「台所」などです。
反対に居室に該当しないのは、「納戸」「トイレ」「浴室」「脱衣室」「玄関」「廊下」などです。
じゃあ、床面積の1/7以上ある窓があれば、すべて居室になるってこと？！
いいえ、もし床面積の1/7以上の大きさの窓があっても、例えば窓の前に光を遮るものがあって採光を取得できなければ、居室として認められません。
つまり、そのような部屋もサービスルームと表記されることになります。
採光が確保できる窓の面積のことを、《有効採光面積》と言います！
間取りの『S』の意味は？
これはService Room(サービスルーム)の頭文字をとって『S』と表記しています。
ちなみにBed Room以外で部屋の表記によく使われる『N』とは、納戸(Nando)の頭文字のＮを指しています。
サービスルーム『S』と納戸『N』の違いって何？
実はサービスルームと納戸には、明確な違いはありません。
内容は同じでも、あるハウスメーカーは納戸と記載するかもしれませんし、別のハウスメーカーはサービスルームと記載するかもしれません。つまり同じものと考えて良いでしょう。
サービスルーム、納戸には注意！！
実際に購入したい物件の間取りにサービスルームや納戸があった場合、安易にそれらを一部屋とカウントしてしまうと後々困ることがあります💦
居室にはあるはずのものがない場合がある
居室にはテレビ回線や電話回線、空調設備がありますが、サービスルームや納戸にはない場合があります。
つまり、もしその部屋を一部屋とカウントして（例えば将来、その部屋を子ども部屋にするなどと考えて）計画し購入した場合、実際に住み始めてからエアコンが付けられないと知ったら大変です。
注文住宅であれば建設前の打ち合わせの段階で、建売購入でしたら実際に家を見学に行った際に、サービスルーム（納戸）がどのように使えるかを確認しておきましょう！
まとめ
いかがでしたでしょうか。
私自身、間取りの勉強を始める前はチラシで入ってくる間取りを眺めながら、
これサービスルームってしてあるけど、寝室と変わらないし一部屋にカウントしたらいいじゃん！
って主人によく言っていました(笑)
でも、エアコンつけれなかったら部屋としてはキツイですよね💦ってゆーか寝室にならない( ;∀;)笑
無知のままで住宅購入していたら、後々大変なことになっていたかもしれません💦
やはり住宅購入するには一に勉強！二に勉強ですね♪
また間取りは見れば見るほど『目が慣れて』きます。これは何だろう…この間取りは動線が良くないかも…と自分の視点で発見ができるようになります。
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今回もお付き合いいただき、 ありがとうございました☕
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