初めまして！おうちブログと申します！
この度、新築戸建てを購入するまでをブログにすることにしました、おうちブログと申します。
まず始めに、
ブログを始めようと思った理由や、簡単な自己紹介をしたいと思います。
よろしければ、
最後までお付き合いください🙇
おうちブログって何者？
貯金ゼロだけど新築戸建てのマイホームを購入する夢がある、
仮面ライダーオタクの夫と、はちゃめちゃな男の子2人（3歳•1歳）がいる4人家族の母。
３度の飯よりコーヒーが好きです☕️💛
２人めを出産したら現在の賃貸マンション生活では狭くなってしまい、引っ越しを考え始めたことがマイホーム購入を考えるきっかけでした。
おうちブログを始めようと思った理由
実は数日前…
本契約まで進んだ
新築戸建て物件を解約しました。💦
初めての本契約だったよね…。
そうなんです！もう既に住宅購入に向けてあちこち行動し、ひと月ほど前に購入したい！と思える新築の建て売りを見つけて契約まで交わしてたんですね。💦
物件についてもう少し詳しく書くと、
•超！駅近
•3階建
•駐車場一台分有り
•宅配ボックス有り
•南向き２階リビング
•深型食洗機付き
•一部屋5畳以上の4LDK
•１階と２階にトイレあり
•5畳ほどのバルコニー有り
•ウォークインクローゼットあり
•キッチン、浴槽、最新設備搭載
etc…
の新築の建売物件でした。
（なかなか良い物件でした…）
解約した経緯については下記《新築物件を解約した経緯》をご覧ください☟
ちなみに皆さんご存知でしょうか。家を買う際、契約をまずしますよね。そしてそれでも解約したくなった場合、解約金として契約時に支払ったお金は返ってこないのです。。。😭
そんな苦い経験を機に、次こそは絶対にちゃんとこれがマイホーム！と決めて契約するぞ！と決意を新たにしたので、
今までの経験を投稿したり、これから住宅購入するために学んだことを忘れないよう記録するという意味も込めて、ブログを開設しました。
日記や自分のメモに近い投稿もあるかもしれませんが…楽しく読んでいただけたら幸いです♪
新築物件を解約した経緯
新築物件を解約した理由は、一言で言えば「決心がつかなかった」ということです。マリッジブルーならぬ住宅購入ブルー。。
それまでに新築マンション含め3件ほど購入を検討した物件がありましたが、言ってしまえばまだ4件め。。
住宅購入のため、気になった物件に足を運んで仮のローン審査をしてもらったり、
それぞれの会社の営業担当の方から住宅購入についてお話を伺って知識もついてきたところ…。
知れば知るほど、良い家を買うには沢山の知識と情報、それに体験が必要だと実感…。
“早く家がほしい”けど、こんなに焦って決めてしまっていいのか…。
なんとなく良い！だけで決めてしまった物件…。でも何が「なんとなく良い」んだろうか…。部屋数？新しい設備？いやいや、もっと考えるべきはどんな間取りなのかや、建材•断熱材が何かや、日射取得やその家の将来性についてなのではないだろうか…それを私はきちんとわかって購入を決めたのだろうか？？
もっと考えて、もっと情報と知識を身につけてから購入したい…！
買うのは……今じゃない！！！
日に日にそんな気持ちが強まり、
結果、解約に至りました。
（有難いことに夫も同じ思いでした）
今は解約して良かったと思っています。何故かと言うと、間取り一つとってみても、知識が増えてきた分、ここは譲れないという拘りが今は出てきたからです…！
今後は一生に一度の買い物、後悔しないように契約したいと思います！
頭金ゼロでも家が買える？
タイトルにも書きましたが、
『貯金ゼロ』で新築戸建てを購入しようとしていた私たち夫婦。
結論から言うと、
貯金ゼロでも家は買えます！
（2022年3月現在）
今は超低金利の時代とあって、
どこもかしこも
「頭金なしで家が買える」
を謳い文句にしているようにも感じます。
…が、
頭金なしで家を購入しようとした際に
いろいろ思ったことがありました。
実際、頭金なしで貯金ゼロで買える家って条件があるな…と感じたのです。
買えるのは◯◯だけ！
ズバリ！建売だけかなと。
我が家は《建売》を購入したのでローン審査後ローンが通れば、あとはその月々の金額を支払っていけば良いだけで、
お金もシンプルに住宅購入費のみで考えればよかったです。
しかし、
もし《注文住宅》を購入しようと思ったら、
建売の購入とは違う「目に見えないお金」が、かなりかかることを知りました。
建物の価格以外でかかるものは、
諸費用と呼ばれる登記費用から、
駐車場や塀などの外構工事費用、
水道やガスの配管費用、
細かい事を言えば、工事中の大工さんが使用する仮設トイレの設置の費用なども費用としてかかってきます。
そしてこの中で基本的に現金でしか払えないものもあります。場合によってはローンに組み込む事も可能かもしれませんが、諸費用などは現金での支払いになる事が多いです。
ですので、注文住宅購入の場合は最初に現金の用意が必要で、頭金というか貯金がいるんです。
★合わせて読んでね★
www.ouciblog.com
だからやはり、
我が家のような貯金ゼロで、世帯年収も平均的な家で、
且つ頭金ゼロでも新築戸建てが購入できたのって、
注文住宅ではなく《建売》だったからかなと思います。(^^ゞ
今後、家を購入するに当たっては、
注文住宅を購入する場合はその建物以外の費用も考えながら、
我が家なりの購入可能な家を探していきたいと思います。
３年以内で家を買う理由
マイホーム購入は３年以内と決めています。
正確に言うと2025年3月までにはマイホームで新生活を始めます。
なぜ３年以内かというと、
長男が小学校にあがるまでに家を決めたいなという想いがあるからです。
小学校は転校の可能性がないほうがいいのかなあという思いがあり…。
家の購入は今の私の最大の目標ですが、
家より何より一番の宝は家族であり、こどもたち✨
小学校の転校って、もしかしたら子供達にとっては嫌な事になるかもしれないのが、心配なんですよね💦
これは完全に今の自分の想像でしか考えてないんですけど…。
３年以内に買いたい家が見つからなかったら、小学校に上がった子供たちに、その時に引っ越しても良いか相談してみようかなぁ。🥺
未来って何が良いかはわからないですもんね。
うちのこども達にとっては転校が苦ではないものかもしれないし、
逆に子ども達が転校したいと思うこともあるかもしれないし…。🥺
ぬぬぬ……💦
…でもまあ、その辺は今考えても仕方がないですよね、
とりあえず３年以内に新築戸建て購入、という目標で頑張ります！
終わりに
それでは、
貯金ゼロからの新築戸建て購入ブログ、始めていこうと思います。
主な内容としては、
- 住宅購入の体験談
- 注文住宅を建てるための知識共有や最新情報
- 展示場などに足を運んで得た情報の共有
- 代理店を介した場合の購入のやりとり
- SUUMOカウンターの利用の感想
- おすすめの資料請求
- 住宅購入のためのおすすめ本、おすすめブログ、おすすめYouTubeなどの紹介
- おすすめのハウスメーカー、工務店ランキング
- 貯金ゼロからの貯金方法（やるか未定の番外編です(笑)）
今のところはこんな感じで考えています。
(内容変わり次第、随時更新していきます)
それでは！
こんな私と我が家ですが、
これからどうぞ皆さま、
よろしくお願いいたします。☕✨
よろしくお願いします！
おうちブログ
☟押していただけると励みになります！☟
マイホーム(計画中)ランキング
にほんブログ村